Maison - 88 m² - 4 pièces à Gex

Gex – Exclusivité Capifrance. Situé dans un environnement privilégié, ce chalet offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le lac Léman, à seulement 10 minutes du centre-ville de Gex.

Édifiée sur 3 niveaux, la maison développe une surface totale au sol de 132 m² et présente un important potentiel d'agrandissement.

Les annexes comprennent un garage (36 m²) ainsi qu'une cave et un cellier totalisant 50 m² supplémentaires.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse plein sud de 50m², idéale pour profiter du panorama. La partie nuit offre trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.

Cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère à valoriser.

Chauffage au Gaz - chaudière récente. Travaux à prévoir.

Gex – Capifrance Exclusive. Set in a privileged environment, this chalet enjoys breathtaking views over Mont Blanc and Lake Geneva, just 10 minutes from the centre of Gex.
Built over three levels, the property offers a total floor area of 132 sqm and benefits from significant potential for extension.
Additional spaces include a 36 sqm garage, as well as a cellar and storage rooms totalling approximately 50 sqm.
The living area features a bright lounge with a fireplace, opening onto a large south-facing 50 sqm terrace, ideal for enjoying the panoramic views. The sleeping area comprises three bedrooms, an office, a bathroom and a shower room.
This property will appeal to lovers of nature, peace and authenticity, seeking a character home with great potential.
Renovation work required.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.936202