Studio - 27 m² - 1 pièce à Gex

Coup de cœur assuré !
Découvrez ce studio très récent de plus de 27 m² avec sa superbe terrasse de 12 m², un véritable espace de vie extérieur pour vos repas, détente ou apéros entre amis.

Situé dans une copropriété récente et sécurisée, cet appartement est comme neuf, entièrement meublé et équipé.
L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec plusieurs placards intégrés, dont une penderie, desservant une salle de douche avec WC entièrement équipée. La pièce de vie lumineuse accueille un astucieux lit escamotable mural qui, une fois relevé, libère un bel espace et offre un confortable canapé. Vous y trouverez également une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 12 m², où sont installés un salon de jardin et un grand placard extérieur idéal pour stocker barbecue et équipements divers.

Un grand garage aux normes handicapées est disponible en sus : accès facile en sous-sol, équipé en électricité, idéal pour stationner et stocker confortablement.

Les plus :

Résidence moderne et sécurisée

Terrasse spacieuse et ensoleillée, sans vis-à-vis

Appartement prêt à vivre, tout confort

Quartier calme et recherché

Garage en sous-sol possible (rare !)

Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant, à un frontalier recherchant un pied-à-terre qu'à un investisseur souhaitant un bien immédiatement exploitable en meublé.

Cette annonce référence 301516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr