Maison - 203 m² - 6 pièces à Gévezé

Iad France - Janique Pincemin vous propose : En campagne de Gévezé à seulement 6km de Pacé, venez découvrir cette magnifique Maison de charme dans un ancien manoir de 1685, rénovée en 2001. Cette maison mitoyenne de 203 m² offre 4 chambres très spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette grande pièce de vie bénéficie de la chaleur d'un poêle à bois performant. - Un wc avec lave-mains. - La buanderie communiquant avec une pièce ayant une entrée indépendante offre la possibilité d'accueillir une activité libérale ou créer un logement indépendant. À l'étage un grand dégagement dessert : - Une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la campagne. - une seconde chambre donnant sur le balcon. - une salle de bain. - un wc séparé. Le second étage offre : - une grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux qui dessert une chambre et une salle d'eau avec wc. Le terrain élégamment arboré offre un beau décor extérieur à la hauteur du charme de cette maison. Une terrasse avec pergola vous permettra de profiter de beaux moments en plein air à la belle saison. Au delà du charme de cette demeure, celle-ci bénéficie d'une exceptionnelle note énergétique : B, grâce à ses différentes sources de chauffage : plancher chauffant, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau hybride. Les panneaux solaires installés sur le toit en ardoise naturelle, permet également une très forte économie d'électricité. L'aspiration centralisée y est aussi installée. Je vous invite à venir visiter cette spacieuse maison dans un cadre paisible à seulement quelques kilomètres de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.