Duplex - 95 m² à Geudertheim

Et si votre prochain chapitre commençait ici, à Geudertheim ?

Imaginez…
Un appartement baigné de lumière, niché au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour simplifier le quotidien et laisser place à vos projets.

Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, tournée vers la terrasse : l'endroit idéal pour partager un café au soleil ou prolonger les soirées d'été.

Côté nuit, 2 à 3 chambres modulables s'adaptent à votre mode de vie : chambre parentale, espace enfants, bureau ou salle de jeux… à vous d'écrire l'histoire. Les rangements sur mesure, nombreux et discrets, apportent un vrai confort au quotidien.

À l'extérieur, un balcon offre de beaux moments de detentes. Et pour aller encore plus loin, les combles aménageables vous laissent la liberté d'agrandir votre espace de vie selon vos envies.

Le confort est au rendez-vous :
Bonne isolation
Chauffage individuel au gaz
DPE classé C, gage de performance énergétique

Pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage et d'un parking privatif — un vrai plus.

Informations pratiques :
Bien soumis au régime de la copropriété

Copropriété de 15 lots, dont 6 à usage d'habitation

Charges annuelles : 1 050 €

Taxe foncière : 448 €

Aucune procédure en cours

Idéal pour un premier achat ou pour une famille, cet appartement allie confort, sérénité et potentiel d'évolution, au cœur du village de Geudertheim.

Une visite, et peut-être le début d'une nouvelle histoire…

Prix de vente: 298 200€ TTC
Honoraires à la charge du vendeur

Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF IMMOBILIER.
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