Maison - 106 m² - 5 pièces à Gétigné

Maison contemporaine de 2023 - Plain-pied - 106 m² - 3 chambres - Quartier calme - Saint-Crépin-sur-Moine (49)

Située à Saint-Crépin-sur-Moine (49230), dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2023, réalisée exclusivement par des artisans locaux. Elle offre des prestations de grande qualité ainsi qu'une excellente performance énergétique.

Localisation idéale :
Vous profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate :
- Commerces de proximité : environ 2 minutes à pied
- Écoles maternelle et primaire : 2 minutes à pied
- Collèges et lycées à Clisson : environ 10 minutes
- Gare de Clisson (axe Nantes/Cholet) : 10 minutes en voiture
- Cholet : 20 minutes en voiture
- Nantes : 35 minutes en voiture

Un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes et des bassins d'emploi.

Descriptif du bien :

Maison de plain-pied de 106 m² habitables, implantée sur une parcelle de 453 m² et exposée plein sud.

Espace de vie :
- Superbe pièce de réception lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine aménagée et entièrement équipée Schmidt
- Accès direct à une grande terrasse de 40 m² (exposition SUD), réalisée par un menuisier local

Espace nuit :
- Trois chambres avec placards intégrés
- Chambre parentale de 15,5 m² avec dressing
- Une salle d'eau moderne
- Deux WC indépendants

Espaces annexes :
- Cellier fonctionnel de 8 m²
- Garage spacieux de 26 m²
- Cave en rez-de-chaussée d'environ 47 m² avec WC, lave-mains et arrivée d'eau

Points techniques :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Exposition plein sud
- Taxe foncière : 391 € / an

Les plus du bien :
- Construction récente sous garanties décennales
- Artisanat local, construction de qualité
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier calme
- Très belle pièce de vie, idéale pour recevoir

Maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

MAA

Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.