Maison traditionnelle - 90 m² - 4 pièces à Gertwiller

Jolie maison construite en 1935 sur 4 ares de terrain.

Située sur la commune de Gertwiller, elle est proche de la gare de Gertwiller et des commerces de Barr à Pied.
En entrant, nous allons découvrir:
1 beau hall d'entrée qui va desservir de part et d'autre:
1 salon avec une jolie alcove et des moulures au plafond
1 grande chambre
1 salle de bain-wc
1 cuisine.
A l'étage:
1 grande chambre avec balcon
1 beau grenier à aménager en chambre de 17 m²
1 cellier-rangement sous les combles.
Au sous-sol accessible par la maison ou par le jardin:
1 cave, 1 chaufferie
A l'extérieur, la maison est entourée d'un magnifique terrain de 4 ares plat et complétement clos.
1 garage indépendant.

Nous avons un magnifique parquet en bois dans toute la maison.
Chauffage au gaz

Grace à MA PRIME RENOV 2024, vous avez la possibilité d'avoir une aide importante pour payer une grosse partie de vos travaux d'énergie afin de pouvoir changer de classification dans le DPE en C ou en D
Isolation, chauffage, double vitrage.
Cette aide de l'État pour la rénovation énergétique est accessible à tous les propriétaires, qu'ils habitent dans leur logement ou le proposent à la location.

Nous n'avons ni amiante ,ni plomb dans cette maison.
A saisir
Pour visiter:
06 41 79 70 70 Nathalie rigaut Natimmo Barr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2311.00 et 3127.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/natimmo2/146/Sx001/bareme_des_honoraires_au_18_06_20.pdf