Maison - 97 m² - 3 pièces à Gerstheim

Découvrez en exclusivité, cette maison atypique d'une superficie de 97m² à Gerstheim.
Une cour semi abritée vous accueille.
Poussez la porte d'entrée pour découvrir, de plain pied, le rez de chaussée composé comme suit ,
- Un dégagement
- Une cuisine ouverte de 26 m², meublée et équipée
- Un wc de 4.48m²
- Un acces direct à deux garages communiquants pouvant être amménagés.
Au 1er étage vous apprécierez :
- Un spacieux séjour de 25m²
- Un espace bureau
- Une salle de bain de 7m²
- Un wc séparé
Au 2ème étage ouvert en partie par une mezzanine de 15.52m²
- Deux chambres de 21.32m² et 11.09m² au sol
Le bien est completé par 4 garages dont 2 en acces direct à la maison avec une possibilité d'aménagement d'extension, logement locatif ou autre.
Chauffage individuel élelectrique, fenêtres double vitrage PVC, isolation intérieure.
Toiture refaite en 2019.
La demeure fait partie d'une petite copropriété de deux maisons sur un terrain de 6.79 ares au syndic libre.
.Les branchements aux raccordements de l'assainissement sont conformes.
Soyez les bienvenus à Gerstheim, village frontalier avec l'Allemagne, au sud de Strasbourg à 5 minutes d'Erstein où il fait bon vivre à l'écart des turbulences urbaines.
Sont présents les commerces de base, médecins, pharmacie, crèches, écoles, primaire, collège, parcours de santé, tennis... gymnase multisport ainsi que de nombreuses associations.
Vidéo sur la vitrine de l'agent.
Pour toute information complémentaire, organiser une visite, contactez votre agent de proximité, Catherine Colard-Claudy par téléphone 7jours/7 au 06.75.05.83.64 , SMS ou par e-mail
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.
Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.