Maison - 125 m² - 4 pièces à Gerstheim

Située à 5min de Gerstheim. Je vous invite à venir découvrir cette jolie grange implantée sur 4,14 ares de terrain au cœur du village de Obenheim. Vous apprécierez son emplacement en hypercentre permettant un accès piéton aux commerces, ainsi que sa situation géographique à 10 min de Benfeld, de l'Allemagne et 30 min de Strasbourg. Cette grange de 280 m² à finir de rénover dispose d'un véritable potentiel d'exploitation ! À ce jour, un logement de 125 m² est établi au 1er étage. Celui-ci se compose d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec un poêle à bois. La visite se poursuit avec deux chambres, une salle d'eau avec un WC et une grande buanderie. À l'étage, libre court à votre imagination ! Vous disposerez d'un plancher brut de 155 m² pouvant être rattaché au logement existant. Ce bien s'accompagne également d'une grande cave, d'une ancienne étable composée de 3 espaces de stockage et d'un cabanon de jardin. Ce bien dispose de fermetures en double vitrage PVC et bois, de volets roulants électriques, d'un poêle à bois, de la fibre internet, d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire au gaz. Ce produit atypique propose un joli potentiel pour un artisan ou pour un investissement en résidence de tourisme avec la proximité direct d'Europa Park et de Rulantica ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.