Maison - 671 m² - 20 pièces à Germigny-l'Évêque

Découvrez un domaine d'exception où luxe, confort et sérénité s'unissent dans un cadre naturel préservé.
Édifiée sur un terrain rare de 2 hectares 40, cette propriété unique offre un véritable art de vivre, à l'abri des regards et au cœur de la nature.
Un Domaine aux Multiples Possibilités :

- Maison principale — 391 m² de prestige :

Cette demeure aux volumes généreux séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Son sous-sol total communicant est un véritable espace dédié au bien-être et aux loisirs comprenant :
• Espace sport
• Jacuzzi, sauna et hammam
• Salle de massage et salle de jeux
• Garage, cave et chaufferie
Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu au quotidien.

- Deuxième maison — 200 m² : Parfaite pour recevoir famille et amis ou pour un projet indépendant, elle propose :
• Un loft lumineux à l'étage
• Trois suites de plain-pied
• Un salon de réception élégant et convivial

- Pavillon indépendant — 80 m² :
De plain-pied, il constitue un espace idéal pour accueillir des invités, créer un logement indépendant ou développer une activité personnelle ou professionnelle.

Des Extérieurs Exceptionnels :
• Étangs privatifs pour des instants de calme et de contemplation
• Piscine creusée et chauffée
• Parc arboré offrant un cadre naturel rare et privilégié
Un véritable havre de paix où nature et prestige se rencontrent.

Un Bien Rare au Potentiel Unique. Avec 13 chambres, 9 salles d'eau/bains et 20 pièces, ce domaine s'adapte parfaitement à :
• Une propriété familiale d'exception
• Un projet de chambres d'hôtes
• Une activité professionnelle haut de gamme

Les Atouts :
Prestations et matériaux de qualité
Environnement calme et préservé
Classement énergétique avantageux (DPE)
Commodités et gare à moins de 10 minutes
Paris Est en 30 minutes seulement
25 minutes du VAL D'EUROPE

Un lieu unique pour une clientèle exigeante en quête d'espace, de prestige et de tranquillité.

Cette annonce référence 322466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.

Prix du bien : 1 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr