Maison - 70 m² - 3 pièces à Germigny-l'Évêque

Iad France - Sabrina DERRIEN vous propose : * Le charme d’une maison de ville avec jardin – Germigny-l’Évêque * À Germigny-l’Évêque, dans un environnement calme et agréable, proche des écoles et de toutes commodités, se cache une maison pleine de charme qui n’attend que ses nouveaux propriétaires. Dès l’entrée, on découvre un salon spacieux d’environ 20 m². La cuisine aménagée, ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée offre aussi un WC indépendant avec lave-mains et un rangement pratique sous l’escalier. À l’étage, deux jolies chambres se partagent l’espace, toutes deux dotées de placards intégrés. La première profite de sa salle d’eau privative avec WC, la seconde dispose d’un lave-mains, offrant confort et fonctionnalité. Un accès au grenier vient compléter l’ensemble, parfait pour vos rangements supplémentaires. À l’extérieur, la maison bénéficie de son propre jardin et d’une place de stationnement privative juste devant, un véritable atout au quotidien. Ce cocon chaleureux à rafraîchir, à taille humaine, sera parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina DERRIEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851223057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.