Maison - 70 m² - 4 pièces à Germigny-des-Prés

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : SOUS OFFRE ! À SAISIR ! MAISON AVEC DÉPENDANCE + GARAGE ! IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT ! Maison fonctionnelle de 70 m² environ située à GERMIGNY DES PRÉS à 5 minutes de CHÂTEAUNEUF SUR LOIRE et à proximité de toutes commodités. Découvrez votre futur chez-vous ! Cette maison saine offre plusieurs possibilités d'agencement. ( ETAGE RENOVEE ENTIEREMENT / RESTE A TERMINER DE RÉNOVER LE RDC) Édifiée sur un terrain de 864 m² environ comprenant : - RDC : ( 2 entrées possibles) qui dessert un salon / séjour ouvert sur la cuisine, un WC séparé, un cellier / buanderie. - ETAGE : Palier qui dessert 2 chambres avec un coin dressing + salle d'eau douche avec WC. Présence d'un vide sanitaire 1,40 m, d'une chaufferie, une pièce pouvant servir d'espace de stockage. À l'extérieur : Garage, une dépendance pouvant servir d'arrière-cuisine, un espace de stockage, un abri à bois, emplacement pour plusieurs véhicules. Les points forts : Toiture saine, radiateurs en fonte, terrain clos, fosse septique conforme (2018 ), PVC double vitrage, faible taxe foncière. Possibilité de bénéficier de l'aide de l'État pour les rénovations énergétiques. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.