Maison - 120 m² - 5 pièces à Germigny

Iad France - Jocelyn Marquet (06 67 76 03 94) vous propose : Je vous présente cette très belle longère de 120 m² avec ces dépendances de 300 m² et son jardin sans vis à vis, située à Germigny, commune avec petits commerces de proximités, école, centre de loisirs et à 10 mIN de la gare SNCF. Elle se compose comme suit : Entrée sur salon, séjour, cuisine à l'américaine donnant sur la terrasse plein sud, salle d'eau avec WC, espace bureau, chambre, cellier. À l'étage une grande pièce palière pouvant être divisée pour recréer des chambres, 1 chambre, une salle de bain, WC et un grand grenier de 60 m² pouvant également être aménagé. Chauffage par pompe à chaleur et cheminée à foyer ouvert fonctionnelle. Toiture en bon état, des travaux de menuiseries seront à prévoir. Pour les dépendances, 300 m² seront à votre disposition, celle ci comprend un atelier, garage et espace grange, la couverture vient d'être refaite avec un écran sous toiture, les menuiseries de l'étage ont également été changées. Pour compléter ce bien rare, un jardin clos et sans vis à vis ainsi qu'un portail motorisé. Prenez contact avec moi pour découvrir cette charmante longère pleine de charme ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Marquet EI (ID 16353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.