Ferme - 250 m² - 10 pièces à Gérardmer

Vosges, proche Gérardmer, véritable coup de coeur pour ce magnifique corps de ferme du 17éme siècle entièrement rénové à l'esthétique soigné et moderne, réalisé avec des produits de qualités.
Celui-ci se compose de 3 appartements dont 2 gîtes actuellement destiné à la location saisonnière.
 
GITES 1. Situé au rez-de-chaussée, ce 1er gîte d'une surface habitable de 78m2 offre une capacité d'acceuil d'environ 6/7 personnes, pourvu d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un salon, d'une salle à manger avec accès direct sur une belle terrasse en bois d'environ 50m2, d'une salle d'eau munie d'une douche à l'italienne et d'un meuble une vasque ainsi que d'un wc séparé.
 
GITE 2. Située au 1er étage ce 2éme gîte de 67m2 habitable offre également une capacité d'acceuil de 6/7 personne il est composé d'un garage au rez-de-chaussée avec accès direct à l'appartement, d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche cabine et un meuble une vasque puis d'un wc séparée.
 
En ce qui concerne le 3éme appartement, réalisé en 2018 dans l'ancienne grange vous aurez le plaisir d'y découvrir :
-Au rez de chaussée, une entrée avec dressing et un bureau, un espace bien-être muni d'un sauna, d'une douche cabine et d'un meuble une vasque et également un wc séparé.
-A l'étage, superbe et lumineuse pièce à vivre offrant une cuisine entièrement équipée haute gamme avec grande baie vitrée donnant accès à une jolie terrasse dotée d'un cellier permettant de ranger le mobilier de jardin. Sur ce même niveau une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un wc et une lingerie.
Cet appartement dispose d'un grand garage carrellé de 37 m2 surmonté d'un grenier d'une surface identique ainsi que d'une alarme, d'une aspiration centralisée, d'une climatisation ainsi que d'un visiophone permettant la commande du portail électrique.
 
Ce joli ensemble est posé sur 1300m2 de terrain clot et agrémenté d'arbres fruitiers, avec un cabanon permettant le rangement des outils de jardinage, d'un potager ainsi que d'un terrain de pétanque.
 
-Chauffage : gaz de ville partout + insert bois ( uniquement dans l'appartement).
-Assainissement : raccordement au tout à l'égout.
-Taxe foncière 1533EUR / an.
Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif.
Belle oppportunité à ne pas manquer pour ce joli ensemble immobilier.
 
Pour des informations complémentaires ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06.16.02.23.42 ou par mail : carinemiclo@orange.fr
JE RESTE A VOTRE ECOUTE.
Miclo Carine, agent commercial. RSAC 851 809 467.
 
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