Appartement - 106 m² - 5 pièces à Gérardmer

Situé au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux, ce magnifique appartement en duplex de 106 m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie aussi confortable que chaleureux. Traversant et baigné de lumière, il séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère accueillante. Son emplacement est exceptionnel : en plein coeur de Gérardmer, vous profitez d'un accès immédiat à toutes les commodités (commerces, restaurants, services?), tout en étant au calme. Composition : 3 belles chambres spacieuses Grand salon / salle à manger lumineux, idéal pour recevoir Cuisine moderne entièrement équipée Mezzanine avec coin salon, parfaite pour un espace détente ou bureau Salle de bain avec douche 2 WC Cellier Cave privative Atout majeur : un balcon filant exposé sud-ouest, courant sur toute la longueur de l'appartement, offrant une luminosité exceptionnelle, une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir : la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2024, garantissant une copropriété saine et bien entretenue. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, volumes, luminosité et prestations de qualité. A visiter sans tarder. N'hésitez pas à me contacter au 07 49 71 21 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.