• Local commercial - 1 869 m²
  • Local commercial - 1 869 m²
  • Local commercial - 1 869 m²
  • Local commercial - 1 869 m²
  • Local commercial - 1 869 m²
20 249 € HT / mois
1 869 m²

Description :

PJ.Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules commerciales totalisant 1 869 m², au coeur d'un programme neuf situé Boulevard d'Alsace à Gérardmer. Idéalement placé sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville, ce site offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour des enseignes régionales ou nationales.

Sur une parcelle de 9 685 m², un immeuble commercial sera édifié et proposera des cellules modulables livrées hors d'eau / hors d'air, avec fluides en attente et parkings mutualisés.

Surfaces disponibles :
- Lot 2 : environ 501,10 m²
- Lot 3 : environ 428,90 m²
- Lot 4 : environ 939,10 m² (évolutif selon découpe de l'auvent et vitrines)

Caractéristiques du programme :
- Livraison hors d'eau / hors d'air
- Murs coupe-feu entre lots
- 74 places de stationnement mutualisées
- Surfaces modulables adaptées aux commerces, services ou loisirs

Emplacement stratégique :
- Boulevard d'Alsace, axe reliant centre-ville, lac et principales directions (Épinal, Saint-Dié, Colmar)
- Forte visibilité grâce à un trafic soutenu toute l'année
- Secteur dynamique : commerces, hôtellerie, restauration, habitations
- Flux touristique important en haute saison

Conditions locatives :
- Loyer : 130 € HT/m²/an
- Type de bail : bail commercial 6 ans fermes
- Honoraires preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC (exigibles à la signature)
- Charges : à convenir
- Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2026

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur porteur, alliant visibilité, flux et attractivité au coeur de Gérardmer.

Contact : PJ.Real Estate - 03 83 41 15 64
www.pjr-immo.fr

Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 869 m²
    Informations complémentaires
    Min. : 429 m²

L'extérieur :

  • 74 Parkings

Autres :

  • Étage :
    RDC
Synthèse
Local commercial à Gérardmer
20 249 € HT / mois
Surface : 1 869 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
LP1015-PJREALESTATE
Montant de la caution :
60 746 €
Honoraires :
73 195 €
Informations complémentaires
Honoraires hors taxes
Date de publication :
Le 29 nov. à 06:04
Local commercial - 1 869 m²
Agent
PJ.REAL ESTATE
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

Annonces similaires
Annonces immobilières récentes