Local commercial - 1 869 m² à Gérardmer

PJ.Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules commerciales totalisant 1 869 m², au coeur d'un programme neuf situé Boulevard d'Alsace à Gérardmer. Idéalement placé sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville, ce site offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour des enseignes régionales ou nationales.

Sur une parcelle de 9 685 m², un immeuble commercial sera édifié et proposera des cellules modulables livrées hors d'eau / hors d'air, avec fluides en attente et parkings mutualisés.

Surfaces disponibles :
- Lot 2 : environ 501,10 m²
- Lot 3 : environ 428,90 m²
- Lot 4 : environ 939,10 m² (évolutif selon découpe de l'auvent et vitrines)

Caractéristiques du programme :
- Livraison hors d'eau / hors d'air
- Murs coupe-feu entre lots
- 74 places de stationnement mutualisées
- Surfaces modulables adaptées aux commerces, services ou loisirs

Emplacement stratégique :
- Boulevard d'Alsace, axe reliant centre-ville, lac et principales directions (Épinal, Saint-Dié, Colmar)
- Forte visibilité grâce à un trafic soutenu toute l'année
- Secteur dynamique : commerces, hôtellerie, restauration, habitations
- Flux touristique important en haute saison

Conditions locatives :
- Loyer : 130 € HT/m²/an
- Type de bail : bail commercial 6 ans fermes
- Honoraires preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC (exigibles à la signature)
- Charges : à convenir
- Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2026

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur porteur, alliant visibilité, flux et attractivité au coeur de Gérardmer.

Contact : PJ.Real Estate - 03 83 41 15 64
www.pjr-immo.fr

Informations risques : www.georisques.gouv.fr