Local d'activités - 2 131 m² à Gérardmer

À vendre à Gérardmer (88400), PJ.Real Estate vous propose un ensemble immobilier à usage de dépôt, ateliers et bureaux, implanté sur une parcelle de 7 756 m². D'une surface bâtie totale d'environ 2 104 m², ce site facilement divisible constitue une opportunité idéale pour une entreprise, un investisseur ou un marchand de biens.

Le bâtiment développe environ 1 720 m² de surfaces d'activités comprenant un dépôt, un silo et une chaufferie, plusieurs ateliers dédiés à la fabrication, au montage et à la peinture, un magasin ainsi que des bureaux liés à l'activité. Un plateau de bureaux indépendant d'environ 410 m² complète l'ensemble et comprend sept bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, des sanitaires et un local informatique.

La construction repose sur une structure béton, pierre et bois, avec de belles hauteurs sous plafond et plusieurs portes sectionnelles motorisées facilitant l'exploitation et la logistique. Les bureaux sont chauffés électriquement, tandis que les ateliers disposent d'un chauffage bois et d'aérothermes gaz. L'ensemble est équipé d'éclairages LED et néons, offrant un environnement de travail fonctionnel et opérationnel.

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à la route de La Bresse, au sein d'un secteur dynamique de Gérardmer. La configuration du bâtiment permet une division selon les besoins et offre des possibilités d'exploitation variées pour des activités industrielles, artisanales, logistiques ou un projet d'investissement.

Le prix de vente net vendeur est fixé à 690 000 €. Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Une TVA résiduelle de 18 000 € est à régulariser par l'acquéreur.

Disponibilité immédiate.

Contact : PJ Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr