Local d'activités - 2 131 m² à Gérardmer

À VENDRE - Dépôt avec Bureaux et Ateliers - Gérardmer (88400)

PJ.Real Estate vous propose un ensemble immobilier facilement divisible, idéal pour entreprises, investisseurs ou marchands de biens. Sur un terrain de 7?756 m², ce bâtiment de 2?104 m² allie bureaux et zones d'activités fonctionnelles.

Caractéristiques principales :

- Zone d'activités - 1?720 m² : dépôt, silo et chaufferie, ateliers fabrication et montage, atelier peinture, magasin, bureaux d'atelier.
- Plateau de bureaux - 410 m² : 7 bureaux, salle de réunion, réfectoire, sanitaires, local informatique.
- Structure béton, pierre et bois, grandes hauteurs sous plafond, portes sectionnelles motorisées.
- Chauffage bureaux électrique, ateliers bois et aérothermes gaz, éclairage LED et néons.

Atouts :

- Accès direct à la Route de La Bresse, emplacement stratégique à Gérardmer.
- Bâtiment modulable, divisible selon vos besoins.
- Stationnement et servitudes existants pour véhicules et accès.
- Opportunité rare pour activités industrielles, artisanales ou logistiques, ou pour investissement.

Conditions financières :

- Prix net vendeur : 690?000 €
- Honoraires 5?% HT à la charge de l'acquéreur
- TVA résiduelle 18?000 € à régulariser par l'acquéreur

Disponibilité : immédiate
Contact : PJ.Real Estate - 03?83?41?15?64 - www.pjr-immo.fr

Risques : www.georisques.gouv.fr