Maison - 198 m² - 7 pièces à Ger

Située sur la commune de Ger, à mi-chemin entre Tarbes et Pau, cette vaste maison développe près de 198 m² habitables et s'implante sur une belle parcelle plane et arborée de 2000 m², sans vis-à-vis.

Parfaite pour accueillir une grande famille, elle offre des volumes généreux :
• 6 chambres réparties sur deux niveaux,
• un séjour de plus de 40 m² lumineux avec cheminée,
• une cuisine indépendante,
• deux salles d'eau et deux WC,
• un balcon côté ouest et une terrasse plein sud ouvrant sur le jardin.

La maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage, d'un système de chauffage fuel/électricité, et d'une fosse septique. Une base saine, à personnaliser selon vos envies. Des études d'optimisation énergétique sont disponibles pour guider vos futurs travaux.

À l'extérieur, le jardin de 2000 m², plat et arboré, est idéal pour les enfants, les repas en plein air et les projets d'aménagement. Un garage indépendant situé en fond de parcelle complète l'ensemble, parfait pour bricolage ou stockage. La configuration du terrain pourrait également permettre le détachement d'une parcelle (sous réserve du PLU).

Ce qui fait la différence :
• Une vraie maison de famille avec 6 chambres et de beaux volumes,
• Un jardin calme, ensoleillé et sans vis-à-vis,
• Un garage indépendant,
• Un bien habitable immédiatement, avec du potentiel à révéler,
• Un emplacement campagne, entre Tarbes et Pau, avec commodités proches.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et la possibilité de modeler leur lieu de vie à leur image.

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Surface habitable : 198 m²
Classe énergie : E - Classe climat : E
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 503 € et 4 739 € (année de référence : 1995)

Prix de vente : 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente (contact affiché en début d'annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Référence agence : 9