Appartement - 73 m² - 3 pièces à Gentilly

AUX PORTES DE PARIS

À Gentilly, aux abords immédiats de Paris et du tramway, découvrez ce 3 pièces de 72,50 m², niché dans une impasse calme et situé entre le rez-de-chaussée et le 1er étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu datant de 1983.

Vous serez séduits par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa terrasse exceptionnelle de 32 m².

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Est et ses nombreuses portes-fenêtres, l’appartement offre une circulation optimisée et se compose de :
- une entrée avec placard,
- un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse,
- une terrasse végétalisée de 32 m², véritable pièce de vie supplémentaire en rez-de-jardin, orientée Sud / Sud-Est,
- une cuisine indépendante (à rénover), avec possibilité d’ouverture sur le salon,
- un espace nuit comprenant deux chambres, toutes deux avec accès à la terrasse,
- une salle de bains avec baignoire,
- un WC séparé avec lavabo.

Un ascenseur desservant le sous-sol, une cave sécurisée ainsi qu’une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur.

Un appartement lumineux, serein et idéalement situé aux portes de Paris : une opportunité à ne pas manquer.

Localisation idéale
- tramway T3a 10 mn à pied,
- RER B – Gentilly à moins de 500 mètres
- Métro ligne 14 – Hôpital Bicêtre à moins de 950 mètres
- Commerces de proximité : CocciMarket (130 m – 2 min), Franprix (190 m – 3 min), Picard et La Vie Claire (300 m – 4 min), boulangerie (350 m – 5 min)
- École élémentaire Henri-Barbusse à 160 m (2 min à pied)
- Mairie à 190 m (2 min à pied)
- Accès rapide au Périphérique parisien

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