Duplex - 120 m² - 5 pièces à Gentilly

Situé au 5ème étage, ce duplex T5 familial et traversant bénéficie de trois terrasses totalisant plus de 90 mètre carré, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le coeur de la résidence.

Le séjour/cuisine spacieux s'ouvre sur la terrasse principale, permettant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
L'appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, un WC séparé et un dégagement fonctionnel avec rangements intégrés.
Son agencement a été pensé pour allier confort, fluidité et élégance.

Les prestations assurent un niveau de confort optimal :
Parquet contrecollé dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau.
Menuiseries aluminium à double vitrage isolant et volets roulants électriques.
Chauffage collectif au gaz, performant et économe.
Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et ascenseur.
Local vélos et stationnements privatifs en sous-sol.
Un cadre de vie recherché, au sein d'un environnement calme et connecté :
RER B Gentilly à 9 min à pied.
Métro ligne 14 - station Hôpital Bicêtre à 8 min.
Bus 125, 184, 57 et navette V5 à moins de 150 m.
Écoles, commerces, marché et parcs à proximité immédiate.
Périphérique porte d'Italie à 3 min et accès A6 en 6 min.
Le logement est équipé d'un système domotique complet (volets roulants, chauffage, alarme) entièrement connecté à votre smartphone.

Faibles charges - RT 2012 / RE 2020 - Bâtiment basse consommation - Pas de frais d'agence.
Un logement connecté et moderne, offrant calme, lumière et prestations de qualité.
Bien disponible sur demande - Joignable 7 j/7.

Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.

| +33 (0)6 69 39 25 69 |
Monsieur HODGE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Thomas Hodge
Agent commercial (Entreprise individuelle)