Maison - 167 m² - 6 pièces à Gensac-la-Pallue

Maison de Caractère à Gensac La Pallue - Environnement Bucolique
Située au 9 chemin du Gouffre, 16130 Gensac La Pallue, cette belle maison de caractère vous séduira par son cadre idyllique et son charme authentique.

Descriptif :
- Rez-de-chaussée : une entrée avec placard et WC, un vaste salon séjour lumineux avec emplacement prévu pour poêle, une cuisine aménagée et un cellier.
- 1er étage : trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC.
- 2ème étage : deux chambres, une salle de bains avec WC.

Les atouts :
- Garage
- Jardin clos avec puits
- Chauffage au gaz de ville
- Assainissement tout à l'égout

Cette maison offre un potentiel certain et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme.

Venez découvrir ce havre de paix dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Cognac !

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds