Propriété - 540 m² - 18 pièces à Genouillé

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563 740 €
540 m²
18 pièces
9 chambres

Description :

Ryan Walters Noovimo, propose you this Country Estate :
An exceptional country estate set within approximately 14 hectares of meadows, woodland and a tranquil lake, offering privacy, space and outstanding versatility. The principal house, rich in character with exposed beams and stonework, offers generous reception rooms, four en-suite bedrooms and its own in-ground swimming pool, ideal for comfortable family living and entertaining. The property also includes a fully independent gîte with 4 5 bedrooms and a second in-ground swimming pool, providing excellent holiday-rental potential. In addition, a charming one-bedroom cottage, ideal for multi-generational living, staff accommodation or independent guest use, further enhances the flexibility of the estate. Completing the property are barns and a large hangar, offering extensive storage or development potential (subject to permissions), all set within a peaceful and unspoilt rural environment. A rare opportunity to acquire a versatile lifestyle estate combining family living with strong income potential.
Price: EUR563,740 FAI, including EUR23,240 in agency fees, representing approximately 4.3% VAT included of the net seller price, payable by the buyers, for a net seller price of EUR540,500.Listing written by an independent real estate advisor.ref : RWS-0025562

Cette annonce vous est proposée par WALTERS Ryan - EIRL - NoRSAC: 918381849, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Niort
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 18 pièces
  • 540 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 540 m²
  • 9 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 8 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 8 Toilettes
  • Séjour de 46 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • 9 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    4 places

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Exposition :
    Ouest
Synthèse
Propriété à Genouillé
563 740 €
Surface : 540 m²
Prix au m² : 1 044 €
Transaction :
Achat
Référence :
289_RWS-0025562
Date de publication :
Aujourd'hui à 20:06
Propriété - 540 m² - 18 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Noovimo
Noovimo
Ryan WALTERS
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
222
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 mars 2023
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