Appartement - 143 m² - 4 pièces à Gennevilliers

DUPLEX D’EXCEPTION – RÉSIDENCE LE CLOS DES SÉVINES

Dans un secteur recherché du centre-ville, au cœur du nouvel écoquartier de la mairie, découvrez ce superbe duplex traversant de 91,5 m² carrez et 142.12 m² au sol, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence privée, sécurisée, arborée et tout confort de 2010.

Ce bien rare séduit par ses volumes, son calme et son séjour cathédrale baigné de lumière, véritable pièce maîtresse de l’appartement.

Description du bien .

1er niveau :
Entrée indépendante avec rangements et penderie, desservant un double séjour lumineux de 24,77 m², hauteur cathédrale, orienté sud-ouest, bénéficiant de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon cosy et au calme.
Cuisine haut de gamme Nolte, entièrement équipée et très fonctionnelle.
Chambre parentale avec salle d’eau privative de 13 m².
W.C. séparés.

2ᵉ niveau :
Palier desservant deux chambres de 14.55m² et 9.17m², dont une avec terrasse et l’autre avec un Rooftop privatif de 30 m².
Salle de bains.
W.C. séparés avec lave-mains.

Les atouts :
- Au calme
- 50 m² d’espaces extérieurs (rooftop, terrasse, balcon)
- Possibilité de créer une 4ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux
- Quatre expositions : sud-ouest, sud-est, nord-est, ouest
- Accès personnes à mobilité réduite
- Une place de parking intérieure boxable
- Deux locaux vélos et poussettes sécurisés

Localisation.

Emplacement privilégié, calme, en plein cœur du nouvel écoquartier de la mairie.

Commodités et commerces.

Écoles, bibliothèque, poste, médiathèque, cinéma, restaurants, conservatoire de musique, centre nautique, tennis, centre équestre, clubs sportifs, théâtre, coulée verte, ainsi que de nombreux commerces et centres commerciaux à proximité (Picard, Naturalia, Leclerc, Carrefour, Franprix ...).

Transports (environ 10 minutes à pied).

Métro ligne 13 (Gabriel-Péri ou Les Agnettes) – 15 minutes de la Gare Saint-Lazare
Bus 175 / 177 / 178 / 235 / 340 / 366
RER C Grésillons
Tramway T1 à 900 m
Accès rapide aux autoroutes A86, A15, A14
Future ligne 15 reliant Gennevilliers à La Défense en 10 minutes

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