Appartement - 69 m² - 3 pièces à Gennevilliers

GENNEVILLIERS – QUARTIER LUTH / À 5 MIN À PIED DU QUARTIER VILLAGE
Appartement 3 pièces – 67 m² – 2 chambres – Balcon – Parking – Cave – Ascenseur – Gardien
appartement avec une magnifique vue dégagée sur Montmartre, apportant une luminosité exceptionnelle à l'appartement de 67 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée, propre et parfaitement entretenue avec deux gardien , appartement DPE C calme, lumineux, sans vis-à-vis.
Agencement fonctionnel :
• Entrée en étoile avec placard
• Séjour lumineux donnant accès à un balcon sans vis-à-vis
• Grande cuisine séparée, aménagée et équipée
• Deux chambres confortables
• Salle de bains, WC séparés
• Dressing indépendant

Équipements :
• Chauffage collectif , L'eau chaude et froid
• Double vitrage
• Rangements
• Fibre optique
• 2 Gardien
• Parking + cave

Localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
• Tram T1 à 2 min à pied
• Métro ligne 13 – Les Courtilles à 10 min

DPE C, appartement calme, lumineux, sans vis-à-vis.

Copropriété de 1172 lots, sans procédure en cours.
Charges mensuelles : 296 € avec chauffage , l'eau chaude, l'eau froide , gardien ...

Cette annonce référence 313259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018.

Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr