Maison - 175 m² - 7 pièces à Gennevilliers

Iad France - Bruno Donati vous propose : À deux pas de la place Jean-Grandel, au cOEur du quartier 'Village' de Gennevilliers, ce pavillon de 175 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille confortable et évolutive. Dès le rez-de-jardin, vous découvrirez un double séjour lumineux de 29 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin, parfait pour les moments conviviaux et les repas en extérieur. La cuisine indépendante de 14 m², avec vue sur le jardin, peut facilement être ouverte afin de créer une grande pièce de vie moderne et chaleureuse. Buanderie et WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une avec balcon et vue sur le jardin, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier niveau dévoile 65 m² de combles aménagés, laissant place à toutes vos envies : salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau de télétravail ou atelier créatif. Un sous-sol total de 60 m² offre de multiples possibilités (rangements, salle cinéma, studio…), ainsi qu’un garage de 15 m² accessible de l’intérieur. À 5 minutes à pied des commerces, écoles, parcs et transports (tram T1, métro ligne 13, bus). Des travaux de rafraîchissement permettront de façonner cette maison à votre image. Contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.