Appartement - 396 m² - 5 pièces à Gennevilliers

Restaurant à vendre - 315 000 €
NOUVEAUTÉ chez RE/MAX Immobest! 
À VENDRE fonds de commerce d’un restaurant pizzeria sur GENNEVILLIERS proche Collège, usine et à 7 min à pied de la mairie. 
Le local d’une surface totale de 496m² se compose ainsi : 
AU RDC : Le restaurant de 135pl assises sur 250m² avec façade en verre fermée, Comprenant : à gauche 1 première salle, à droite la salle principale avec cheminée donnant sur une terrasse d'été , une partie bar avec four à pizza, WC, lavabos et la cuisine ayant sortie sur cour. 
AU S/SOL : 4 caves contiguës auxquelles on accède par deux escaliers, l’un partant de la cour et l’autre partant de la cuisine le tout sur 100m². 
À L’EXTÉRIEUR : Avec ses 150m² cet espace clos est aménagé en terrasse d'été à laquelle on accède également par un passage sur la rue perpendiculaire vous offre 65pl assises, ainsi qu'une cour avec local style box. 
À L’ÉTAGE : Vous accéderez par la cour à un logement de 3 pièces avec cuisine, SDB et WC avec terrasse au-dessus du box. 
Avec sa grande façade en verre, sa vaste salle, sa terrasse d’été et son appartement. Ce restaurant offre de belles possibilités d’aménagement ou de développement.
Le fonds de commerce est indissociable des murs commerciaux.
MURS COMMERCIAUX: 2 080 000€ HAI
CA 2022: 273 000€ HT
TAXE FONCIÈRE: 1390€/an
À VISITER AU PLUS VITE.  Prix 300 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .