Maison - 90 m² - 4 pièces à Genilac

Posez vos valises dans cette charmante maison de village de type 4 de 90m², avec balcon et terrasse.

Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre un espace modulable selon les besoins. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente de 16m², actuellement aménagée en cuisine d'été et buanderie laisse libre cours à diverses fonctions. Au 1er étage,
un espace de vie convivial de 29m² composé d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour offrant un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un moment à l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Le 2? étage, accueille une belle suite parentale avec baignoire de 20m² donnant accès à une agréable terrasse, ainsi qu'un WC indépendant.
Au dernier étage, vous trouverez une seconde chambre et un bureau sous mansardes (non répertorié dans la surface), parfait pour un espace supplémentaire de type dressing ou chambre d'appoint, avec WC indépendant. A ce bien s'ajoute une cave saine.
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) et double vitrage. Sa situation donne un accès rapide à l'A47 et proche de la gare SNCF !

Maison en très bon état - aucun travaux à prévoir - toiture entretenue. Une place de parking devant la maison. Possibilité de louer un parking couvert à proximité immédiate

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, Anaïs Essertel : O6.62.39.99.62. agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400.

DPE : E : 285kWh/m²/an et E : 62kgCO2/m²/an, estimation des coûts d'énergie entre 2270€ et 3120€ par an. Audit disponible.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr