Maison - 135 m² - 5 pièces à Genilac

Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Villa Contemporaine (2014) – Prestations Haut de Gamme À seulement quelques minutes de Génilac, sur la commune de Saint-Romain-en-Jarez. Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 2014, alliant modernité, confort et performance énergétique. Construite selon les normes RT2012, elle bénéficie d'un excellent DPE classé B, vous garantissant une gestion thermique optimale et des économies d'énergie. Un Intérieur Raffiné et Fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie. La cuisine équipée, moderne et conviviale, dispose d'un îlot central et s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace de réception idéal. Le coin nuit a été pensé pour l'intimité de chacun : Espace Parental : Une suite complète comprenant une chambre, un dressing spacieux et une salle d’eau privée. Espace Enfants / Invités : Deux chambres confortables avec une salle d’eau partagée. Équipements de Qualité et Confort Absolu La maison est équipée d'un système de chauffage performant combinant une pompe à chaleur et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Le sous-sol, entièrement carrelé, offre un espace de rangement sain et organisé, complété par une buanderie pratique. Érigée sur un terrain de 800 m² entièrement aménagé, la villa s'ouvre sur une vaste terrasse. Véritable havre de paix, vous profiterez d'un spa intégré sur la terrasse, parfait pour vos moments de détente en toute saison. Les points forts : •Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement. •Emplacement idéal : Profitez du calme de Saint-Romain-en-Jarez tout en restant à proximité immédiate de Génilac et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.