Maison de ville - 130 m² - 6 pièces à Genilac

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265 000 €
130 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

GENILAC - MAISON DE VILLAGE 130M² + APPARTEMENT T2 de 55m² Emplacement idéal à 2 pas du bourg et de l'ensemble des commerces du village (Pharmacie, boucherie, boulangerie, Vival, poste...), à moins de 5 min de l'axe autoroutier St Etienne/Lyon Charmante maison de village 130m² sur 3 niveaux composés de : -Un séjour avec accès direct à la terrasse -Cuisine meublée, semi-équipée, ouverte sur salle à manger avec accès balcon (relié à la terrasse) -3 Chambres sur le même niveau (dont une avec grand dressing aménagé) -Une salle de bain avec baignoire ET douche -WC séparé A l'étage : Combles aménagée avec 2 chambres supplémentaires, un bureau, un wc séparé -Menuiseries en double vitrage bois, isolation refaite -Chauffage pompe à chaleur (PAC) + chauffe eau thermodynamique (2024) -Très bonne performance énergétique : DPE classé C Au RDC : 2 Garages, un atelier, deux grandes caves, un espace buanderie, 1 place de parking supplémentaire en extérieur Le gros plus : Un appartement T2 de 55m² libre de toute occupation, totalement indépendant. Possibilité de louer pour financer votre crédit Prix : 265 000 euros

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 130 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 130 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine ouverte, aménagée
    Informations complémentaires
    Ouverte, aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • 2 Caves

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon de 20 m²
  • 1 Dépendance de 55 m²
  • Parking
  • 2 Garages

Les équipements :

  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Intérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    2
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 646 €
Synthèse
Maison de ville à Genilac
265 000 €
Surface : 130 m²
Prix au m² : 2 038 €
Transaction :
Achat
Référence :
21678OS
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de ville - 130 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Fides Hermes
Fides Hermes
Olivia et Kévin FIDES-HERMES IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
120
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 400 € à 1 900 €
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