Villa - 220 m² - 7 pièces à Générac

GÉNÉRAC (30510) – AU SUD DE NÎMES
Villa familiale 220 m² avec studio indépendant – Piscine – Grand terrain paysagé

Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous présente cette spacieuse villa familiale, située à Générac, charmant village dynamique à seulement 5 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages.

Implantée au cœur d'un environnement exceptionnel, cette propriété développe environ 220 m² habitables, sur un terrain arboré et paysagé de 8 100 m², entre vignobles des Costières de Nîmes, campagne gardoise et Petite Camargue.

Un cadre rare, alliant espace, nature et proximité des commodités.

Un cadre de vie privilégié

Grand terrain plat, entretenu et paysagé
Arbres fruitiers et environnement naturel préservé
Calme absolu, sans isolement
Accès rapide à Nîmes, axes routiers et commodités

La maison principale

5 chambres spacieuses
3 salles de bain
4 WC
Cuisine équipée + buanderie
Magnifique véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire

Confort & équipements

Climatisation réversible
Chauffage au fuel
Eau chaude solaire
Isolation par l'extérieur
Électricité refaite il y a 2 ans

Une maison saine, entretenue et confortable en toute saison.

Dépendances & potentiel

Studio indépendant de 27 m²
Idéal pour recevoir, loger un proche ou projet locatif (Airbnb, saisonnier, annuel)
Hangar démontable de 80 m²
Stockage, atelier, projet professionnel ou loisir

Des extérieurs pensés pour la convivialité

Piscine 8 x 4, couverte en dur avec système gigogne facilement découvrable
Pool house équipé : cuisine d'été + coin salon
Parfait pour recevoir famille, amis ou vacanciers

Le village de Générac

Écoles maternelle et primaire
Médecins, pharmacie
Commerces de proximité, supermarché, boulangeries
Station-service
Un village vivant, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité de Nîmes.

Pourquoi ce bien est rare

Grande surface habitable
Terrain exceptionnel de 8 100 m²
Studio indépendant
Piscine + pool house
Fort potentiel familial et locatif
Environnement campagne / Petite Camargue très recherché

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Vous ne serez pas déçu.

Stéphanie Dobua & Véronique Ponge
Deux consultantes au service de votre projet
SV Sud Immo – Réseau Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris