Villa - 220 m² - 7 pièces à Générac

GÉNÉRAC (30510) – SUD DE NÎMES
VILLA FAMILIALE 220 m² – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – TERRAIN 8 100 m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse villa familiale d'environ 220 m², située à Générac, village recherché au sud de Nîmes, à seulement 5 minutes de la ville et 30 minutes des plages.

Implantée dans un environnement naturel exceptionnel, entre vignobles des Costières de Nîmes, campagne gardoise et Petite Camargue, cette propriété est édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et paysagé de 8 100 m².

Un bien rare, offrant espace, calme, nature… sans renoncer à la proximité des commodités.

Un cadre de vie privilégié

Grand terrain entretenu et paysagé

Arbres fruitiers et environnement préservé

Calme absolu, sans isolement

Accès rapide à Nîmes, axes routiers et commerces

La maison principale

5 chambres spacieuses

3 salles de bain

4 WC

Cuisine équipée + buanderie

Superbe véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire

Confort & équipements

Climatisation réversible

Chauffage au fuel

Production d'eau chaude solaire

Isolation par l'extérieur

Électricité refaite récemment

Une maison saine, entretenue et confortable toute l'année.

Dépendances & potentiel

Studio indépendant de 27 m²
Idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif (saisonnier ou annuel)

Hangar démontable de 80 m²
Atelier, stockage, activité professionnelle ou loisirs

Des extérieurs pensés pour la convivialité

Piscine 8 x 4, couverte en dur avec système gigogne découvrable

Pool house équipé : cuisine d'été et espace salon

Parfait pour accueillir famille, amis et vacanciers

Générac – un village où il fait bon vivre

Écoles maternelle et primaire

Médecins, pharmacie

Commerces de proximité, supermarché, boulangeries

Station-service

Un village dynamique et recherché, offrant une vraie qualité de vie aux portes de Nîmes.

Les atouts clés de ce bien

Grande surface habitable
Terrain exceptionnel de 8 100 m²
Studio indépendant
Piscine & pool house
Fort potentiel familial et locatif
Environnement campagne / Petite Camargue très recherché

Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Un bien coup de cœur à découvrir absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334.
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