Maison - 125 m² - 5 pièces à Gençay

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Sur la commune de Gençay, dans un secteur pavillonnaire, je vous propose cette magnifique maison de 5 pièces construite en 2008 d'une surface habitable de 125 m² sur une parcelle de 902 m². Elle comprend une cuisine aménagée, 3 chambres dont deux avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un vaste salon de 30 m² environ et un bureau. Le garage a été transformé en 2013 en arrière cuisine avec un espace buanderie ce qui ajoute une vraie plus-value à l'ensemble du bien Coté confort : Pour le confort d'hiver l'ensemble est chauffé par un chauffage central sur chaudière gaz (gaz de ville). Pour le confort d'été une pompe a chaleur a été installé en 2025 pour bénéficier de la climatisation. En extérieur on retrouve une dépendance, une terrasse avec deux stores banne électrique de 4m, une jardin arboré et un espace dédié au potager. Maison sans vis-à-vis. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.