Maison - 157 m² - 6 pièces à Genas

GENAS - Proximité immédiate du Marché de Genas, des écoles, commerces, transports (C200, JD 941, JD 943) et accès rocade Est et Eurexpo.

Découvrez cette maison individuelle R+1 de 157 m², édifiée en 1985 sur une parcelle close de 550 m².

Celle-ci offre un cadre de vie lumineux, convivial et évolutif, avec deux entrées indépendantes.

Au rez-de-chaussée, Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée s'ouvre sur une large terrasse abritée, véritable prolongement du séjour aux beaux jours. Cet espace pensé pour recevoir est propice aux moments de partage, tout en conservant un agencement idéal pour le télétravail ou l'accueil d'une grande famille. Une chambre et une salle d'eau avec WC permettent une vie de plain-pied ou offrent un espace totalement autonome (projet bi-générationnel, activité libérale, logement indépendant).

L'étage, entièrement rénové, offre un espace de vie agréable et confortable. Vous profiterez d'un grand séjour avec cheminée d'agrément et accès balcon couvert, d'une cuisine semi-ouverte meublée et équipée, de trois chambres dont deux avec dressings sur mesure, d'une salle de bains et d'un WC.

Cave, garage avec espace buanderie et stationnements extérieurs complètent cette description.

Taxe foncière : 2 457 €.
DPE : C / GES : C

LES ATOUTS CLÉS
=> Proche toutes commodités
=> Proche transports (C200, JD 941, JD 943) et accès rocade Est
=> Terrain piscinable.
=> Adapté PMR, vie de plain-pied possible (une chambre, salle de bains, wc, séjour et cuisine en RDC)
=> Econome en énergie : double vitrage - combles isolées - isolation intérieure
=> Gros œuvre en bon état
=> Garage box fermé + places de stationnement
=> Grande terrasse abritée + balcon

Un bien complet, modulable et économe en énergie, dans un secteur recherché de Genas !
À découvrir sans tarder !

Contact : Eglantine Farran (RSAC 827 616 244) au O6 21 30 89 33 ou par e-mail : eglantine.farran@regie-carron.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr