Appartement - 84 m² - 4 pièces à Genas

Genas - Le calme, la verdure et la vie à deux pas de Lyon

À quelques minutes à peine de Lyon, découvrez ce bel appartement T4 de 83 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et soignée, dans un cadre verdoyant et paisible.
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité, tout en restant proches de la ville.

L'appartement se distingue par sa luminosité et ses deux grands balcons, dont un de 19 m², parfait pour profiter d'un repas au soleil ou simplement admirer la vue dégagée sur la végétation environnante.
Sans vis-à-vis, il offre une atmosphère apaisante et un espace de vie convivial où il fait bon se ressourcer.

La pièce de vie spacieuse accueille une cuisine ouverte non équipée, prête à être aménagée selon vos envies.
Les trois chambres, de 10,5 à plus de 14 m², apportent un vrai confort pour toute la famille.
La salle de bains moderne, le chauffage collectif par pompe à chaleur et les ouvertures aluminium à double vitrage garantissent bien-être et performance énergétique au quotidien.

La résidence, avec ascenseur, est parfaitement entretenue et entourée d'espaces verts.
Ici, le maître mot, c'est le calme - une bulle de tranquillité à deux pas du centre-bourg de Genas, de ses commerces, écoles, et services.

L'adresse permet de rejoindre Lyon en quelques minutes via les grands axes ou les transports, tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel et verdoyant, très recherché dans l'Est lyonnais.

Prix : 427 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Estimation charges de copropriété : 125 € / mois
Estimation frais de notaire : 7 500 €

Un appartement lumineux et bien pensé, où règnent la douceur de vivre et la proximité avec la nature.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique à Genas.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479