Maison - 241 m² - 8 pièces à Genas

PROCHE DE LYON, à GENAS (secteur AZIEU) à vendre en exclusivité une grande maison de 241m2 habitable sur 790 m2 de terrain, au calme dans une impasse et dans un lotissement situé à moins de 10 minutes à pied de l'école Jeanne d'Arc, des commerces et des transports en commun. Il s'agit d'une maison sur 2 niveaux construite en 1971. Maison idéale pour une grande famille avec 7 chambres potentielles ou pour faire 2 habitations. Le rez de chaussée a une hauteur sous plafond de 2,88 mètres et se compose de: un hall d'entrée, une pièce de vie de 27 m2, une cuisine de 18 m2, une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec wc et un garage de 26m2. L'étage a une hauteur sous plafond de 2,70 mètres et se compose d'un grand couloir qui dessert 4 chambres de plus de 12 m2 chacune, un séjour de 22 m2, une cuisine de 16 m2, une salle de bains et un wc séparé. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en bois avec double vitrage et de volets roulants manuels.

Concernant les véhicules, cette maison dispose de deux places de parking en intérieur.

On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus 28, 48 et 29 à quelques pas de la maison. Des autoroutes, la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupery sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement ainsi que de nombreuses infrastructures sportives sur la commune. On trouve aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, une supérette, une poissonnerie et une boucherie.
Cette maison est à vendre pour la somme de 620 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement, contactez: Philippe GRANDVAUX soit par mail à l'adresse suivante: grandvaux.coster@gmail.com soit par téléphone au 06 62 05 51 57.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3410.00 et 4670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34725uqd/154/i5pMH/bareme_honoraires_agence_coster_immobilier_sas_envergure.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Coster Immobilier : Philippe Grandvaux - Tél. 0662055157
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453206526