Duplex - 135 m² - 7 pièces à Gémozac

EXCLUSIVITE AGENCE : GEMOZAC CENTRE-VILLE :
A proximité immédiate des écoles, commerces et parkings.
Grand appartement de 135 m2 composé en RDC d'une entrée indépendante, une vaste pièce principale (anciennement fond de commerce) ,d'un bureau, d'une salle d'eau et wc séparés.
Au premier étage se trouve une belle pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine, et des wc séparés.
Au 2 -ème étage un espace nuit composé de 3 chambres , une salle d'eau et a nouveau des wc séparés.
Fort potentiel pour créer plusieurs appartements.
A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39

Cette annonce référence 271398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024
Score DPE : 472 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr