Maison ancienne - 266 m² - 10 pièces à Gemeaux

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NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE !
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Maison de village avec cours et jardin / CHARME ABSOLU !

Idéale maison de famille : villégiature ou pour vivre à l'année.

Une propriété en pierre au coeur d'un village typique : maison principale, dépendances avec deux tours 'pigeonnier'. Un style maison de maitre côté rue, un style maison de campagne sur la façade opposée surplombant le jardin, la ville basse et la fontaine.
Tout ceci a un charme fou tant dans les espaces extérieurs qu'à l'intérieur, où les pièces historiques ont été préservées au fil du temps et où les évolutions réalisées l'ont été avec talent et style : superbe salon art déco, salle à manger au plafond décoré, cuisine avec cheminée à foyer ouvert. Les chambres au style sobre et élégant offrent de beaux volumes.
La maison principale est montée sur une succession de caves, certaines creusées à même la roche et pouvant offrir à la fois des conditions idéales de garde et un sympathique espace de dégustation.
L'autre plus indéniable : cette belle pièce de vie dans l'annexe très agréable aux beaux jours et baignée de lumière avec sa fenêtre atelier juste à côté de la cuisine et connectée aux espaces extérieurs avant et arrière.

Habitation sur 3 niveaux : entrée, salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 1 WC et 2 salles d'eau ; pièce de vie d'été et une chambre mansardée en annexe.

Vous êtes au coeur de la Bourgogne, à 20 minutes en voiture de Dijon et gare ferroviaire dans le village, à 8 minutes de villages tous commerces et d'un accès autoroutier, à une demi heure des vignobles de la Côte de Nuits, Beaune 45 minutes, Langres 40 minutes, Nancy à 1h50;

Parmi les prestations / éléments techniques :
plusieurs terrasses
tout à l'égout
stationnement aisé
Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
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Contact: Jean-Pierre MAURICE
06/15/65/48/02 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 5500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Immobilier : Jean-Pierre MAURICE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 437 790 165
RCP AXA.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
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