Maison ancienne - 87 m² - 5 pièces à Gemeaux

GEMEAUX - CENTRE VILLAGE
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 87m² environ habitable, répartie sur 3 niveaux au coeur de Gemeaux et à proximité directe de l'école et de la gare.

Elle se répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un charmant salon séjour avec un poêle à bois récent, une cuisine indépendante et aménagée, un WC et un espace buanderie.
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres avec rangements et une salle de bain.
Au 2ème étage, un palier conduit à deux chambres avec rangements également.

Potentiel locatif : 750 à 780€ hors charges
Très bonne rentabilité pour un investisseur.

Cette maison, sans terrain, est vendue avec une cave voûtée de plus de 14m² et un espace de stockage privatif.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 9
Nombre de lots d'habitation : 3
Quote part annuelle de charges: 360€ (comprenant l'eau froide)
Pas de procédure en cours

PIETRAPOLIS DIJON DARCY - Léa COLLIN
06.46.73.69.20
l.collin@pietrapolis.fr
EI Agent commercial RSAC 977 502 707
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25669/tpFuC/honoraires_de_transaction_2024.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Dijon Darcy : Léa Collin - Tél. 0646736920
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977502707
RCP 101PGMAN-AW11507