Ferme - 83 m² - 4 pièces à Gelles

A découvrir sur la commune de GELLES précisément au lieudit de SAY, ce joli corps de ferme de 83 m² avec ses grandes dépendances!
La maison d'habitation se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec cantou et poêle à bois, d'une souillarde, d'une chambre et à l'étage de 2 chambres, d'une pièce borgne et un grand pallier. Une magnifique grange de 122 m² au sol avec une étable et un hangar de 25 m² complètent cette maison, le tout sur un terrain de 400 m².
En face de ce corps de ferme, une autre dépendance, ancienne bergerie de 59 m² sur une parcelle de 230 m², est quant à elle composée d'une ancienne pièce de vie avec une belle cheminée en pierre de Volvic et à l'étage, d'une chambre avec un plateau de 35 m² qui constituait la grange.
Cet ensemble à fort potentiel nécessite de gros travaux de rénovation (Mode de chauffage, isolation, électricité, sanitaires...) et de travaux pour l'exploitation des dépendances. Le bien étant classé à forte consommation excessive (G), un audit énergétique est en cours.
Say est un lieudit agréable situé entre La Miouze et Gelles à 10 minutes de Pontgibaud où vous trouverez tous les commerces et commodités, à 40 minutes de Clermont Ferrand et 30 minutes de Riom. Emplacement privilégié au coeur de la Chaîne des Puys classée au patrimoine de l'UNESCO, non loin du Massif du Sancy, de Vulcania.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE-BSLE. Agence de PONTGIBAUD - 'Parce que bien se loger est essentiel'. Vous pouvez retrouver cette annonce et mes coordonnées téléphoniques sur www.bsle-immo.com. Bien proposé par Anne SAINT-JOANIS, Téléphone 06.33.77.01.78, EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962. S.A.R.L MOZAC IMMOBILIER 3 Route du Cendre 63800 COURNON Gérant : Mme BURET Caroline numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885- CCI du Puy-de-Dôme valable jusqu'au 13/06/2024.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34901obu/214/7I1DN/honoraires_agence_au_01_04_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr