Maison - 300 m² - 8 pièces à Gayan

Iad France - Anne Boutilhe (06 86 96 64 64) vous propose : Charmant ancien presbytère avec vue sur les Pyrénées, piscine et éléments d'époque dans un village au calme mais pas isolé Bienvenue dans cet ancien presbytère chargé d'histoire, une résidence exceptionnelle de 300 m² environ située au cOEur d'un paisible village bigourdan. Offrant du premier étage une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 9 km de la gare de Tarbes, 15 km de l'aéroport international de Lourdes, et 4 km de toutes les commodités, avec un accès rapide à l'autoroute A64. Caractéristiques principales : À l’étage vue panoramique sur les Pyrénées : Profitez chaque jour d'une vue à couper le souffle sur les montagnes Pyrénéennes, créant une toile de fond spectaculaire pour cette demeure unique. Terrain spacieux avec piscine et spa : Le jardin de 870 m² environ abrite une piscine au sel avec alarme, offrant un espace rafraîchissant, ainsi qu'un spa pour des moments de détente absolue. Stationnement sécurisé : Quatre places de parking, avec un portail électrique coulissant, assurent un stationnement pratique et sécurisé pour plusieurs véhicules. Description de l'intérieur : - En franchissant l'entrée, vous serez captivé par le charme immédiat de cette demeure, marquée par un bel escalier en chêne massif. - Cuisine et arrière-cuisine équipées : La cuisine de 27 m² environ, avec évier sur mesure et plan de travail en granit, est dotée d'un grand piano de cuisson et d'une hotte Godin, d'un four à pain, soulignant l'authenticité de cet espace. - Salle à manger salon de 73 m² environ et mezzanine au premier niveau : Vue sur la piscine et le spa. Le sol en tomettes d'époque et les murs en galets avec joint chaux / ciment créent une ambiance chaleureuse dans cet espace généreux. En montant le deuxième escalier en chêne du salon, vous découvrirez une mezzanine de 45 m² environ avec poutres apparentes surplombant le salon, avec vide sur salon. - Cinq chambres : dont certaines mansardées, avec des poutres apparentes. La suite parentale, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un grand dressing de 14 m² environ, offre un espace privé raffiné. Une deuxième salle d'eau avec double vasque et deux WC complètent ce bien. Ce presbytère exceptionnel offre une combinaison parfaite entre charme d'époque, confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce joyau immobilier. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Boutilhe EI (ID 77036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.