Maison - 188 m² - 7 pièces à Gavray

Charmante maison à rénover offrant un cadre de vie idéal en pleine campagne, à seulement 12 minutes de Granville et 8 minutes de Gavray. Avec ses 3800 m² de terrain comprenant un plan d'eau, le lieu combine calme et charme bucolique, propice à la détente. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne sereine. D'une surface habitable d'env. 188 m², cette maison construite en 1970 propose un vaste espace de vie au RDC avec un salon / séjour lumineux d'env. 50 m² avec cheminée et mur en pierres apparentes. Une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec SDB attenante, un espace bureau ainsi que 2 WC. L'étage se compose de 3 chambres avec rangements, SDE, un grenier aménageable d'env. 60 m² et WC. Un sous-sol d'env. 134 m² abrite un double garage, une chaufferie / buanderie, une cave, un atelier, accessible par ascenseur. Pompe à chaleur neuve, fosse septique, travaux de rénovation à prévoir (mise aux normes assainissement, élec, peinture, menuiseries). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia CHEVALIER, Tél. : 06 70 61 51 01, E-mail : laetitia.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893215459.