Maison - 143 m² - 6 pièces à Gavarnie

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240 600 €

143 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

A vendre à Gavarnie, au coeur des Hautes-Pyrénées, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement d'exception en bordure du gave, face au célèbre Cirque de Gavarnie, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un panorama unique, véritable carte postale vivante, qui fait de cette propriété un bien rare sur le marché. Développant 142,78 m² habitables sur trois niveaux, la maison mêle avec élégance la pierre et le bois, offrant une atmosphère chaleureuse et montagnarde. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois et d'un insert, constitue un espace convivial tourné vers la vallée, tandis que la cuisine, authentique et fonctionnelle, invite aux moments de partage. Les trois chambres, dont une suite parentale, permettent d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain intime avec un accès direct au gave, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Une grange attenante de 41,22 m² vient compléter l'ensemble, offrant un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour agrandir l'habitation ou créer un espace dédié à l'accueil touristique. Ce bien se prête naturellement à un projet de résidence secondaire haut de gamme, mais également à un investissement à vocation touristique, Gavarnie étant l'un des sites les plus visités et emblématiques des Pyrénées. Calme, nature, patrimoine et attractivité se conjuguent ici de manière exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Gaves Bigorre Immobilier. L'État des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peuvent être consultés sur https://www.georisques.gouv.fr .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
143 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 143 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 7 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 6 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 7 m², 1er étage
Cuisine ouverte, aménagée

Informations complémentaires
Ouverte, aménagée
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage
Séjour de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition est
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cellier de 3 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
Grenier
Cave

L'extérieur :

Jardin
Véranda de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cuisine d'été de 21 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
1 Grange

Informations complémentaires
1er étage, rdc 19.3/1er : 21.92
Parking

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
Style :

Ancien
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Étage :

1er sous-sol

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3