Villa - 240 m² - 7 pièces à Gattières

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1 150 000 €

240 m²

7 pièces

3 chambres

Description :

GATTIERES : Superbe Villa Provençale 240 m²

Située à seulement 5 minutes à pied du charmant village de Gattières et à 20 minutes de l’aéroport de Nice, cette magnifique villa provençale de 240 m² vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux double séjour baigné de lumière, agrémenté d’une magnifique cheminée, une cuisine indépendante avec espace buanderie, deux chambres en suite avec leur salle d’eau. Une chambre supplémentaire pouvant également servir de bureau.

À l’étage, une chambre avec rangements, une salle d’eau et une mezzanine de 17 m² viennent compléter les espaces de vie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, le charme opère pleinement : sur un terrain plat sans vis-à-vis, vous profiterez d’un environnement de calme absolu, d’une grande terrasse ombragée parfaite pour les repas en plein air, d’une piscine chauffée pour prolonger la saison des baignades, ainsi que d’un jardin complanté d’oliviers et d’arbres fruitiers.

La propriété dispose également d’une dépendance offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos besoins, ainsi que d’un abri voiture, facilement transformable en garage fermé.

La proximité des commodités, des écoles et des axes principaux fait de cette villa un lieu de vie aussi paisible que pratique.

CLASSE ENERGIE : C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 617€ ~ 2 187€.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
240 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 26 m²
Chambre 2 : Surface de 20 m²
Chambre 3 : Surface de 17 m²
Cuisine de 20 m²
Séjour de 28 m²
Salle à manger de 29 m²
1 Bureau de 9 m²
Mezzanine de 17 m²
Cave de 28 m²