Immeuble - 350 m² à Gastes

Propriété de charme avec maison d'hôtes et gîte indépendant au coeur des Landes - 350 m² - Activité rentable - À 300 m du lac de Biscarrosse Située au coeur du village de GASTES (40) dans un environnement privilégié, à seulement 300 mètres du lac de Biscarrosse et à proximité immédiate des plages et commodités, cette propriété de caractère d'environ 350 m² habitables offre une opportunité rare, alliant qualité de vie et activité touristique rentable immédiatement exploitable. La maison principale, une élégante bâtisse de charme d'environ 217 m², est actuellement exploitée en maison d'hôtes. Elle propose 7 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Plusieurs espaces de réception chaleureux permettent d'accueillir les hôtes dans une atmosphère conviviale. La cuisine équipée s'ouvre sur une véranda lumineuse offrant une agréable vue sur le jardin arboré. Un gîte indépendant entièrement rénové d'environ 134 m² complète la propriété. Il dispose de 4 chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une terrasse privative et d'un jardin clos. Sa capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes en fait un hébergement particulièrement recherché. L'ensemble est actuellement exploité en location courte durée avec un chiffre d'affaires de 70 000 € sur 10 mois. L'activité bénéficie d'un site internet dédié, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Le potentiel de développement est réel, offrant de belles perspectives d'évolution. Le terrain arboré, calme et piscinable, constitue un véritable espace de détente et valorise encore davantage la propriété. Ce bien s'adresse aussi bien à des acquéreurs souhaitant un changement de vie avec activité clé en main, qu'à des investisseurs recherchant un placement rentable et sécurisé, ou encore à une grande famille désirant un lieu de vie avec revenus complémentaires. Une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, charme et rentabilité. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.