Immeuble - 275 m² - 16 pièces à Gasny

Dans un environnement paisible, à proximité de Giverny, cet ensemble immobilier de 7 lots développe une surface totale d'environ 275 m². Il se compose d'un pavillon individuel et d'un immeuble de 6 appartements, tous loués, offrant un produit d'investissement très intéressant.

Composition du bien
- 1 maison avec jardin privatif
- 1 immeuble comprenant : 4 appartements T1 bis, 1 appartement T2, 1 appartement T2 bis.

Espaces extérieurs et annexes :
L'ensemble dispose de plusieurs espaces fonctionnels qui renforce sa valeur :
- Jardin commun facile d'entretien.
- 1 place de parking par logement
- Local technique,
- Local poussettes / vélos
- Boxes privatifs permettant du rangement supplémentaire

Localisation
Cadre naturel privilégié, à quelques minutes de Giverny, des commerces, des écoles et des axes principaux. Le secteur attire aussi bien les habitants locaux que les personnes travaillant dans les communes voisines.

Rentabilité et perspectives :
Si des travaux seront à prévoir pour encore optimiser le potentiel locatif, la rentabilité actuelle est déjà très attractive et immédiate portée par des lots pleinement fonctionnels et exploités.

A VISITER SANS TARDER.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel 06 82 73 10 09 - Réf.944424