Corps de ferme - 200 m² - 5 pièces à Garos

Coup de coeur garanti pour ce bel enclos béarnais avec VUE PYRENEES, au fort potentiel ! Venez découvrir sans plus attendre ce bien rare sur la commune de Garos, entre Mazerolles et Arzacq Arraziguet, à 25 minutes de Lescar. Dans un secteur calme, sans vis-à-vis, cet ensemble est composé d'une maison d'habitation exposée Est de 200 m² à rénover et de son immense grange exposée Sud de 250 m² au sol (hors étage) le tout sur un terrain de quasi 9 000 m² entièrement délimité. La maison comprend au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie plus de 60 m² avec 2 cheminées. Puis une cuisine à refaire entièrement, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres de 12, 13 et 25 m². Le bonus : un entre-sol brut à aménager pour créer pourquoi pas deux chambres supplémentaires, et des sanitaires. Dernier niveau avec le grenier 30 m² non aménagé à ce jour. Attenant à la maison, une dépendance de 20 m² construite en dur. Côté travaux à minima : assainissement à reprendre, une installation électrique vétuste, des menuiseries bois à remplacer et la mise en place d'un système de chauffage. La magnifique grange en pierres est en bon état, avec une toiture à conserver. Bonus : un puits fonctionnel exploitable. Pour plus d'informations, contactez notre agence LOG'ICI et votre conseiller Pierre DANGAYS au 06 80 05 92 43, à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.