Maison - 110 m² - 4 pièces à Garnerans

Villa d’exception 110 m² à Garnerans (01140) Cadre de vie privilégié à proximité immédiate de LyonDans un environnement résidentiel calme et recherché, à accès rapide vers Lyon, ce projet de villa contemporaine de 110 m² habitables s’adresse à une clientèle en quête de confort haut de gamme, de performance énergétique et de sérénité au quotidien.Implantée sur une parcelle de 625 m², cette villa a été conçue pour offrir des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité naturelle optimale. Un intérieur pensé pour l’exigence et le confort :Espace de vie de plus de 50 m², ouvert sur l’extérieur par de larges baies vitréesCuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour recevoir ou télétravailler dans un cadre élégant4 chambres confortables, adaptées à une vie familiale ou à un espace bureauSalle de bains moderne, lignes épurées et matériaux de qualité Performance & prestations premium :Construction conforme RE2020Pompe à chaleur dernière générationPlancher chauffant au rez-de-chausséeCarrelage grand format 60×60Volets roulants aluminium motorisésExcellente isolation thermique et acoustique Un investissement sécurisé et maîtrisé :Terrain borné et viabiliséConstruction sous contrat CCMIAssurance dommages-ouvrageGaranties de prix et de délais Prix comprenant :Le terrainLa viabilisationLa villa conforme à la norme RE2020 Hors frais d’acquisition, terrassement et VRD, taxe d’aménagement et de raccordement à l’égout, aménagements et embellissements intérieurs/extérieurs. Contactez-nous pour une étude personnalisée et confidentielle de votre projet.Offrez-vous une résidence élégante et performante, alliant exigence professionnelle et art de vivre, à quelques minutes de Lyon.