Maison - 141 m² - 7 pièces à Garlin

Grande maison au centre-ville de Garlin (64) avec toutes les commodités à pied

Idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer le projet de chambres d'hôtes avec ses 4 belles chambres, cette maison saura vous séduire par son emplacement sur un terrain clos de 750 m² environ avec terrasse, cuisine d'été et garage pour la détente et les moments de convivialité.

La maison principale en construction traditionnelle de 141 m² environ vous offre un salon, un séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, un bureau, salle de bain, 2 WC, dressing et de nombreux rangements.
Une partie du RDC est un ancien commerce pouvant être aménagé en habitation ou redémarrer l'activité avec tout son matériel pour une surface de plus de 110 m²
De plus, il est possible de réhabiliter en RDC une autre partie de la maison avec son entrée indépendante pour une superficie de près de 50 m².

Côté technique vous aurez du Double vitrage, clim réversible (à l'étage), fibre, puits et tout à l'égout.
Joli terrain clos avec sa terrasse, cuisine d'été et son garage complètent les prestations de cette maison.

Ce bien au calme de près de 300 m² est divisible en 3 appartements avec des entrées indépendantes en place.

Affaire rare sur le marché, à visiter sans tarder.......

Cette annonce référence 298865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr