Maison - 228 m² - 7 pièces à Garlin

Bienvenue dans cette maison exceptionnelle, nichée au cœur du charmant village de Garlin, une perle idéalement située entre les villes dynamiques de Pau et Aire-sur-l'Adour. Cette maison unique offre une combinaison parfaite de fonctionnalité et de style, idéale pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la facilité de vie. Située dans ce cadre idyllique, la propriété se distingue par son design moderne et ses espaces bien pensés. La pièce de vie, d'une généreuse superficie de 60m², constitue le cœur chaleureux de la maison. Agrémentée d'un poêle à bois, elle offre un cadre convivial et confortable pour des moments partagés en famille et entre amis. Ce lieu exceptionnel est également doté d'un système de chauffage économique par gaz de ville, avec une chaudière à condensation installée en décembre 2023, assurant une performance optimale et une empreinte environnementale réduite. De plus, le cumulus solaire, une touche écologique supplémentaire, contribue à rendre cette maison non seulement accueillante mais aussi économiquement responsable. Mais ce qui rend cette demeure vraiment exceptionnelle, c'est son étage dédié aux plus jeunes. Si vous aspirez à l'indépendance de vos enfants, c'est l'endroit idéal. L'étage leur est réservé, offrant un environnement sécurisé où ils peuvent évoluer en toute liberté. Avec l'école, le collège, les commerces, et bien plus encore accessibles à pied dans le village de Garlin, ils auront l'opportunité de développer leur autonomie de manière naturelle. Cette maison s'adapte également parfaitement à une assistante maternelle souhaitant créer un environnement propice au bien-être des enfants dont elle a la charge. Les espaces bien définis offrent une flexibilité et une commodité optimales pour répondre aux besoins spécifiques de la garde d'enfants. Découvrez le mariage harmonieux entre fonctionnalité et esthétique dans cette propriété exceptionnelle, créée pour faciliter votre vie quotidienne tout en offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison le foyer idéal pour votre famille, où chacun trouvera son espace et son confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette résidence unique à Garlin, entre Pau et Aire-sur-l'Adour.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémi RODRIGUES Inscrit au RSAC de PAU 481 873 933, Tel : 06 08 50 97 94, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rodrigues

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr