Studio - 32 m² - 1 pièce à Garges-lès-Gonesse

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété ancienne et verdoyante, découvrez ce studio de 30 m² offre un cadre de vie agréable et un potentiel remarquable.

Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, l'appartement se distingue par sa très bonne luminosité, véritable atout au quotidien.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec rangements intégrés, permettant une organisation optimale. Le bien se compose également de toilettes séparées, d'une salle de bain, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un grand espace de vie, facilement aménageable selon vos besoins.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser totalement les volumes et d'en faire un lieu moderne et parfaitement adapté à vos envies.

Coté localisation, la proximité immédiate de la gare garantit une mobilité simplifiée et une demande locative soutenue.

Une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 826€
- Charges de copropriété : 120 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : collectif à gaz
- Mode de distribution de l'eau : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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