Maison - 165 m² - 11 pièces à Gargenville

Iad France - Déborah Monégo vous propose : Maison de Maître à Gargenville – 11 Pièces – 7 Chambres – Garage 3,43 m – Sous-sol – Terrain 1 063 m² Découvrez cette maison de maître d’environ 165 m², nichée dans un quartier prisé, à quelques minutes à pied des écoles et commerces. La gare (Ligne J – Paris Saint-Lazare / futur RER E) se rejoint en 5 minutes en voiture, et les autoroutes A13 et A14 permettent des déplacements rapides et faciles. Dès l’entrée, le charme opère : hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, parquets anciens et lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La demeure offre 165 m² habitables et un potentiel total de 210 m². Le rez-de-chaussée propose un double séjour traversant, une cuisine indépendante et aménagée, une chambre, et un WC. Le premier étage dispose de 5 chambres spacieuses, une salle de bains avec WC et un cabinet de toilette. Le deuxième étage comprend une chambre et un espace supplémentaire d’environ 48 m², idéal pour créer une suite parentale, un atelier ou un espace loisirs. Le sous-sol total comprend cave, chaufferie, atelier et salle de billard. Garage attenant avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,43 m, parfaite pour véhicules hauts, utilitaires ou usage professionnel. Deux dépendances (atelier et espace aménageable) complètent ce bien rare. Points clés • Maison de maître ≈ 165 m² habitables + 48 m² aménageables (≈ 210 m² de potentiel) • 7 chambres + vaste pièce à aménager • Sous-sol total (cave, chaufferie, salle de jeux) • Garage hauteur sous plafond 3,43 m • Deux dépendances (atelier + espace aménageable) • Terrain clos exposé plein sud ≈ 1 063 m² • Proche écoles, commerces, gare et autoroute Cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour un projet alliant charme, authenticité. N'attendez plus, venez visiter et découvrir tout le charme, l’authenticité et le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Monégo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 453730376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.