Maison - 90 m² - 4 pièces à Gargas

Iad France - Géraldine PRATS vous propose : * Maison avec piscine – Quartier résidentiel à Gargas * Située dans un environnement pavillonnaire calme à Gargas, cette maison de 90 m² environ, construite à la fin des années 1970 est implantée sur un terrain de 620 m² et offre un beau potentiel après rafraichissement. Élevée sur un étage, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un toilette invité ainsi qu’un accès direct au garage attenant. Une cave occupant toute la largeur de la maison vient compléter cet espace et offre une belle surface de stockage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un toilette indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 620 m² agrémenté d’une piscine d’environ 1,70 m de profondeur. La pompe a été remplacée en 2022 et le système de filtration est classique avec un traitement au chlore. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment sur l’électricité ainsi que la réfection complète de la salle de bain. Une maison idéale pour un projet dans un cadre résidentiel agréable, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.